Ritenuta condominiale e congruità della manodopera
Il condominio trattiene la ritenuta sui corrispettivi d'appalto; nei cantieri edili serve il concorso alla verifica di congruità.
Due adempimenti diversi che colpiscono l'impiantista in due contesti diversi. Chi lavora con i condomini subisce la ritenuta d'acconto operata dal condominio sui corrispettivi dovuti per contratti d'appalto, con conseguente sfasamento di cassa e necessità di riconciliare le certificazioni ricevute. Chi lavora in cantieri edili concorre alla verifica di congruità dell'incidenza della manodopera, che grava formalmente sull'impresa affidataria ma richiede il conferimento dei dati da parte di tutte le esecutrici.
La procedura, fase per fase
-
1
Emissione della fattura verso il condominio committente
- Chi
- Impresa
- Termine
- Ordinario
- Esito
- Fattura emessa
-
2
Applicazione della ritenuta da parte del condominio al momento del pagamento
- Chi
- Condominio
- Termine
- Al pagamento
- Esito
- Corrispettivo al netto
-
3
Acquisizione e riconciliazione della certificazione della ritenuta subita
- Chi
- Impresa
- Termine
- Nei termini di legge
- Esito
- Certificazione archiviata
-
4
Conferimento dei dati sulla manodopera impiegata all'impresa affidataria, nei cantieri edili
- Chi
- Impresa esecutrice
- Termine
- A fine lavori
- Esito
- Dati per la verifica
-
5
Rilascio dell'attestazione di congruità
- Chi
- Ente competente all'affidataria
- Termine
- A fine lavori
- Esito
- Attestazione di congruità
Cosa si rischia
Per la congruità, mancato rilascio dell'attestazione con effetti sul pagamento del saldo e sulla regolarità dell'impresa affidataria.
Da verificare su fonte primaria
- Soglie di importo per l'obbligo di verifica della congruità
Due adempimenti diversi che colpiscono l'impiantista in due contesti diversi. Chi lavora con i condomini subisce la ritenuta d'acconto operata dal condominio sui corrispettivi dovuti per contratti d'appalto, con conseguente sfasamento di cassa e necessità di riconciliare le certificazioni ricevute. Chi lavora in cantieri edili concorre alla verifica di congruità dell'incidenza della manodopera, che grava formalmente sull'impresa affidataria ma richiede il conferimento dei dati da parte di tutte le esecutrici.
Le fasi della procedura
- Emissione della fattura verso il condominio committente (Impresa — Ordinario)
- Applicazione della ritenuta da parte del condominio al momento del pagamento (Condominio — Al pagamento)
- Acquisizione e riconciliazione della certificazione della ritenuta subita (Impresa — Nei termini di legge)
- Conferimento dei dati sulla manodopera impiegata all'impresa affidataria, nei cantieri edili (Impresa esecutrice — A fine lavori)
- Rilascio dell'attestazione di congruità (Ente competente all'affidataria — A fine lavori)
Se non si adempie
Per la congruità, mancato rilascio dell'attestazione con effetti sul pagamento del saldo e sulla regolarità dell'impresa affidataria.